Fattori che influenzano
la valutazione di un immobile
Fattori che influenzano
la valutazione di un immobile


Ubicazione
In una città come Venezia è importante valutare il prestigio di una zona, la sua centralità e l’eventuale vicinanza ai mezzi pubblici.
Vista / Esposizione
Più la vista è panoramica o prestigiosa più incide in modo positivo sul prezzo. Fondamentale è anche il tipo di esposizione.
Stato dell’immobile
Oltre allo stato di manutenzione complessivo è importante considerare il tipo di finiture che un immobile presenta.
Distributivo interno
Un buon distributivo interno deve essere razionale e facilmente modificabile dal proprietario successivo in base alle sue esigenze.
Altezze interne
Maggiori sono le altezze interne e più incidono sulla signorilità e sul prestigio dell’immobile.
Parti comuni
Non bisogna considerare solo la propria proprietà, ma anche lo stato delle parti comuni del palazzo.
Altana, terrazza o giardino
La terrazza (soprattutto al piano), l’altana o il giardino a Venezia sono rari e pertanto elementi di particolare considerazione.