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Ubicazione

In una città come Venezia è importante valutare il prestigio di una zona, la sua centralità e l’eventuale vicinanza ai mezzi pubblici.

Vista / Esposizione

Più la vista è panoramica o prestigiosa più incide in modo positivo sul prezzo. Fondamentale è anche il tipo di esposizione.

Stato dell’immobile

Oltre allo stato di manutenzione complessivo è importante considerare il tipo di finiture che un immobile presenta.

Distributivo interno

Un buon distributivo interno deve essere razionale e facilmente modificabile dal proprietario successivo in base alle sue esigenze.

Altezze interne

Maggiori sono le altezze interne e più incidono sulla signorilità e sul prestigio dell’immobile.

Parti comuni

Non bisogna considerare solo la propria proprietà, ma anche lo stato delle
parti comuni del palazzo.

Altana, terrazza o giardino

La terrazza (soprattutto al piano), l’altana o il giardino a Venezia sono rari e pertanto elementi di particolare considerazione.